Que necesito saber para Alquilar con la Franquicia Personal Jennifer Mackenzie de Rent a House

REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO – PERSONA NATURAL

1. LLENAR LA PLANILLA DE SOLICITUD DE ARRENDAMIENTO CORRESPONDIENTE

2. PRESENTAR LOS RECAUDOS SIGUIENTES:

a) COPIA DE LA CEDULA DE IDENTIDAD DEL SOLICITANTE Y RIF ACTUALIZADO SEGUN ESTADO CIVIL.

b) CONSTANCIA DE TRABAJO

c) BALANCE PERSONAL FIRMADO POR UN CONTADOR, EN CASO DE POSEER

BIENES INMUEBLES ANEXAR COPIA DOCUMENTO DE PROPIEDAD

d) ULTIMA DECLARACION DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA O COPIA DE LA

PLANILLA DE RETENCION DE I.S.L.R. QUE LE HACE SU EMPLEADOR

e) DOS REFERENCIAS BANCARIAS Y COPIA DE LOS TRES ULTIMOS ESTADOS

DE CUENTA BANCARIOS FIRMA Y SELLADAS POR EL BANCO EMISOR

f) REFERENCIAS COMERCIALES: PUEDEN SER DE LAS TARJETAS DE

CREDITO(PERO QUE SEAN CARTAS DE REFERENCIA POR ESCRITO) FIRMA Y SELLADAS POR EL BANCO EMISOR.

Así mismo, le informo sobre nuestro Reglamento para Solicitar el Arrendamiento, del inmueble en Referencia:

El monto de arrendamiento puede que, Si Incluyan o No, según las condiciones de cada propietario propietario

1.- Suministro de Agua

2.-  Las Facturas de Gas y Luz,. Las facturas saldrán a nombre del propietario del inmueble o puede solicitar cambio si lo desea.)

3.-  Si hay alguna variación en cuanto a costos adicionales en los Servicios antes indicados, después de firmado el Contrato de Arrendamiento, el Propietario les notificara el ajuste correspondiente.

LA NEGOCIACION ES: Si o No Incluye Condominio, según las condiciones dle propietario del inmueble.

a) Para optar al Arrendamiento, debe contar con un Ingreso Mínimo Mensual entre TRES PUNTO CINCO (3.5) y/o  CUATRO (04) veces el valor del Canon de Arrendamiento.

a) Tres (03) meses de depósito y un (01) mes adelantado,  con el Propietario.

b) Un (01) mes de comisión, con la Inmobiliaria-

PARA RESERVAR EL INMUEBLE:

a)  Firmar Carta de Intención

b)  Para reservar, emitir cheque, correspondiente al pago por Comisión a la Inmobiliaria, el cual debe ser a nombre de la Franquicia Personal  Jennifer Mackenzie, un (01) mes de comisión, con la Inmobiliaria-, intermediaria en la negociación.  Este cheque, queda en custodia en nuestra Oficina, ubicada en el Centro Comercial Maracay Plaza, Local 44-C, 1er. Nivel, Av. Bermúdez c/c Av. Aragua, Maracay, Estado Aragua, por el tiempo necesario, para la revisión de los documentos a consignar y hasta que se realice la aportación para la firma del Contrato de Arrendamiento en Notaría, 

c)  En el supuesto negado, de no ser aprobada la Autorización de Arrendamiento, el cheque antes indicado, le será reintegrado.

d)  Consignar todos los Requisitos indicados, para el estudio de aprobación. DEBEN SER ENTREGADOS TODOS, LA FALTA DE ALGUNO, SERA MOTIVO PARA REGRESAR TODA LA DOCUMENTACIÓN, el cual tiene un costo (100 Bsf).

e)  Una vez realizada la Reserva de Arrendamiento, los documentos requeridos, deben ser consignados entre los tres (03) días siguientes inmediatos a éste acto y aproximadamente entre 3 y 5 días, recibiremos la respuesta.

f)  Aprobada la Autorización de Alquiler, se elaborará el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FIJO por seis (06) meses, el cual, será elaborado por la Abogada del Propietario y firmaran ambas partes en Notaría, acto donde entregará al Propietario Bs.F. correspondientes a Depósito y mes adelantado. Los gastos de elaboración del Contrato, Aranceles y Derecho a Notaría, correrán por cuenta del interesado en arrendar el inmueble, los cuales deben ser entregados una vez se tenga la notificación de aprobación para arrendar el inmueble.

g) El pago correspondiente, a cada mes de arrendamiento, deben ser cancelados directamente al Propietario del inmueble.

REQUISITOS PARA ARRENDAMIENTO – PERSONA JURÍDICA

1. Llenar la planilla de solicitud de arrendamiento correspondiente

2. Presentar los recaudos siguientes:

a) Copia documento constitutivo de la empresa

b) Copia reformas de estatutos

c) Copia acta vigente de nombramiento de junta directiva o representantes legales vigente

d) Copia de la cedula de identidad del representante legal de la compañía

e) Estados financieros del ultimo ejercicio (balances, y estado de ganancias y perdidas

firmados por un contador) y en caso de poseer inmuebles anexar copia documento de

propiedad

f) Copia ultima declaración del impuesto sobre la renta

g) Dos referencias bancarias y copia de los tres últimos estados de cuenta bancarios..

En espera de sus comentarios y si desea información adicional, por favor contácteme y con mucho gusto le atenderé

Espero les sea de utilidad.